2022疫情延期交房新规定

〖A〗、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。

〖B〗、对于延期交房的法律规定，通常存在一个合理的期限。例如，北京某项目宣布延迟一个月交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确表示房地产开发项目可以全面复工。 尽管政府承诺开发商因疫情导致的楼盘延期交房，但这种延期并非没有期限，而是合理的顺延。

〖C〗、延期交房90天国家规定 （一）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

〖D〗、法律主观：一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

〖E〗、受疫情影响导致的延期交房不构成违约，因为这被视为不可抗力情况。 根据我国法律，不可抗力事件可以免除民事责任，合同方因不可抗力无法履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律有特殊规定的情况除外。

疫情影响开发商延期交房多长时间

通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。

法律分析：虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。 耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

合肥17家房企联名状告:全国首个房企抗议“房闹”案例,谁才是弱势群体...

月12日合肥17家房企联名状告，在这一个状告令当中可以看出房企在向政府强烈的要求，对于购买房子的顾客众多的不合理要求进行一些管控。小编认为在这个全国首个房企抗议房闹案例当中，这些房企将自己称为弱势群体，这是非常不切合实际的。小编认为真正的弱势群体，应该是购买他们房子的消费者。

是的，这将成为全国首个房企抗议防闹的案例，我觉得这件事情处理起来也会很麻烦的17家房企请求政府打击恶意维权！此为全国首个房企抗议房闹案例，房企集体维权也是让人震惊。这并不是全国首个案例。之前已经发生过多起这样的事件。只是这次是17家房企联合申请。

从某种程度上来说，房地产企业本身属于优势群体，而普通购房者属于弱势群体。我觉得房地产企业需要审视好自己身上的问题，而不是通过联名的方式在打击所谓的恶意维权。这个行为不仅会显得房地产企业在无理取闹，更会进一步伤害购房者的基本权益。

合肥最新通告明确房地产等建设工程3月9日复工!

工业企业。2月10日，本地员工为主、本地产业链配套完备的工业企业。2月17日，来自疫区员工少、本地产业链配套较为完备的工业企业。2月24日，其它工业企业。建筑业企业。2月24日，重点民生工程（含市政重点工程、轨道交通工程、省市重点工程等）。3月2日，一般民生工程（包括安置房等建设工程）。

建筑业企业。2月24日，重点民生工程（含市政重点工程、轨道交通工程、省市重点工程等）。3月2日，一般民生工程（包括安置房等建设工程）。3月9日，其他工程（包括房地产等建设工程）。（二）服务业企业。2月10日，三星级以上（含三星）星级旅游饭店。

预测一下2023年合肥房价的走势?

〖A〗、年合肥房价走势预测如下：政策调控将持续影响：2023年，合肥的楼市宽松政策预计将持续至年中或下半年，具体持续时间将取决于是否出现意外因素。房地产税和限购政策将继续对合肥房价产生深远影响，尤其是学区房市场，在限购放松后需求释放，但成交均价可能有所下滑。

〖B〗、在合肥，房价的涨跌不仅取决于价格本身，更与区域特性息息相关。综上所述，2023年合肥房价走势将受到政策调控、市场供需变化以及宏观经济环境的共同影响，投资者在做出决策时需全面考虑各方面的因素。

〖C〗、年12月：房价15262元/㎡，同比下跌94%。房价出现下跌，可能受到宏观经济环境、房地产市场调控政策以及市场供需关系变化等多种因素影响。2024年12月：房价13107元/㎡，同比下跌112%。延续了下跌趋势，且跌幅进一步扩大，反映出市场的调整压力较大。

〖D〗、综合而言，合肥房价继续下跌的空间可能有限，未来房价走势或趋于平稳，甚至随着市场需求的释放和经济的发展，部分区域和优质房源可能会有一定的上涨。不过，市场分化会持续存在，二手房市场中，部分好的区域和顶级学区房价格可能相对坚挺，而大部分区域的二手房可能仍面临一定压力。